1. 新築マエムラ−TOP
  2. >
  3. 熊本エリアトップ
  4. >
  5. お役立ち情報
  6. >
  7. 「用途地域」ってなんだろう?

「用途地域」ってなんだろう?

2019.04.12

ホームページをご覧の皆様は「用途地域」という言葉をご存知でしょうか?

この用途地域は弊社ホームページの物件概要欄にも、折込チラシにも必ず載っているものです。

今回は、この「用途地域」についてご説明します。

「用途地域」は都市計画法の地域地区の1つで、住居、商業、工業など市街地の大枠としての土地利用を定めるもので、
13種類もあります。

わかりにくいので簡単にまとめると、似たようなものが集まっていると、それぞれに合った環境が守られ、効率的な活動を行うことができます。
しかし、種類の異なる土地利用が混じっていると、互いの生活環境や業務の利便性が悪くなります。
なので都市を住宅地、商業地、工業地などいくつかの種類に区分している、ということです。

ちなみに住宅が建てられる地域の中で、最も厳しいのが第一種低層住居専用地域、逆に最も緩いのが工業地域になります。

この用途地域の中身を知ることによって、違う側面で地域の特性や将来像を知る手掛かりとなります。

例えば、第一種低層住居専用地域は、静かな住環境をつくることを目的とした地域なので、50㎡以上の店舗をつくることは出来ません。
不便だなぁ、と思ってもコンビニはいつまで経っても出店しない(出店出来ない)地域です。
加えてマンション等も、低層地域では高さ制限があるため、たいてい3階以上は建てられません。

反対に第二種住居地域はどんな店舗でも建てられる反面、パチンコ店やカラオケ店が来ないとも限りません。

駅やバス停までの距離や買い物の便利さ、学校の校区や距離等も大変気になる部分ですが、
今は建っていなくても、将来どんな建物が建つかといった地域の長い目での環境を知る大きな手掛かりとなります。

 

このように用途地域は静かな住環境か便利さか、といった日常生活に切っても切れない要素を含んでいます。

他にも様々な法律や決まりごとがありますが、弊社の営業マンに聞いていただければ速やかに、わかりやすくご説明いたしますので、お気兼ねなく何でもお尋ね下さいませ!!

今週開催の展示会物件

THIS WEEK'S EXHIBITION

ご相談は無料です。
お気軽にご連絡ください。
TEL.096-365-2232
戸建営業部定休日:第2、第4火曜日、毎週水曜日

無料相談に申し込む

エリアを選んでください。

エリアを選んでください。

マエムラ新築−TOP

エリアを選んでください。

エリアを選んでください。

エリアを選んでください。

エリアを選んでください。