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マイホームを買うと税金が戻ってくる?!

2017.12.03

住宅ローンを利用してマイホームを購入したお客様が、一定の条件を満たすと、住宅ローン控除が受けられます。

この住宅ローン控除とは、支払った所得税が戻ってくる制度なのです。

ただし、初年度はご自分で確定申告をしなければ適用されませんので、お忘れなく!!

2年目以降は会社で手続きができますよ。

控除される額は、一般の住宅の場合は、最大4000万円までの住宅ローンの借入額が対象です。

控除される金額は年末の住宅ローン残高で判定し、年末の住宅ローン残高×1%で計算します。

住宅ローン控除は10年間が対象になります。

一般の住宅の場合、年間の控除額は最大40万円ですが、所得税を40万円以上支払っている人でないと、

満額の控除は受けられません。

そこで、住民税からも控除を受けられるようになっています。

所得税だけでは住宅ローン控除を受けきれない場合には、

住民税から年間最大13万5000円の控除を受けることができます。

なお、現在の住宅ローン控除額は2014年4月以降に購入した住宅に適用されるものです。

消費税率が8%に引き上げられたため、住宅ローン控除も拡充されました。

 

 

※ 住宅ローン控除を受けるための【主な】条件を以下にあげます。 ※ 主なもので、ほかにも細かな条件があります

① 住宅ローンの返済期間は10年以上

② 借入金は親や親族から借りたものではない

③ 勤務先などからの借入金である場合、実質金利が1%以上

④ 配偶者など同一生計の親族等から購入したものではない

⑤ 住宅の登記面積が50㎡以上である

⑥ 床面積の1/2以上が住宅用部分

⑦ 住宅の購入後6か月以内に入居

⑧ 所得が3000万円以下(サラリーマンであれば年収が約3245万円以下)

⑨ 居住した年の前後2年ずつの計5年間に居住用財産の3000万円特別控除などの

  税制の特例を受けていない

 

住宅ローンについて詳しいスタッフが展示場でお待ちしておりますので、

ぜひご相談にお越しくださいませ!!!

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