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安心のお家は当たり前。弊社新築は土地から安心!!

2019.03.08

いよいよ年度末。お勤めの方、子育て世代の皆様は慌ただしい毎日を送られていることかと思います。

季節の変わり目、体調管理等どうぞご自愛くださいませ。

 

さて今回は弊社物件、特に土地に関していかに厳しい基準で選定され、いかにお客様に安心してご購入いただけるよう計画されているのかをご紹介したいと思います。

 

もし弊社以外の注文住宅で住宅建築を検討される場合、まず土地を購入してからという方が多いと思うのですが、一般の方はまず広さや形・利便性の良さ・価格で選ぶと思います。…その土地、本当に安心安全な土地でしょうか?

仲介業者を通す場合、その土地がどのような物件なのかを説明する事が法律で義務付けられているのですが(賃貸物件で経験された方もおられると思います。)、その説明自体が聞き慣れない専門用語に溢れていて一般の方はなかなかすぐに理解することが難しいのが実情です。

理解が難しいので「専門の不動産業者が間に入っているのできっと大丈夫だろう。」と途中から自分を納得させてしまう買主も少なくないかもしれません。

 

広さや土地の形・利便性の良さ・価格は基本中の基本、弊社はそんなレベルの仕入れは致しません。

以下に我々プロの判断基準をほんのちょっとだけご紹介します。

危険なエリアに位置していないか

まず、土砂災害区域(イエローゾーン)、さらに危険な土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)に一部でも入っている土地は、例外なく検討から除外します。

更に、過去の浸水履歴、その他災害の可能性もしっかりと調査して計画を進めます。

近隣の調査も事前に実施

ではもしあなたが災害被害の可能性が限りなくゼロに近い土地を購入し、納得の価格、間取りで新築住宅を建築、幸せなマイホーム生活をスタートさせたとしましょう。ところが夜な夜なお隣さんから怪しげな呪文が聞こえてくる…週末には白装束の人々が頻繁に出入りする…さらに反対のお隣さんは黒塗りの高級車がずらりと並び、毎日のように若い衆が出迎えお見送りをしている…そんな場所だったらどうしますか?

弊社の新築建売物件は、土地を購入する段階からそんな危険がないか近隣調査をしっかり行います。お引渡ししたお家がそんな環境だったらお客様涙目ですもんね…。

地盤調査ももちろん完璧!

お家を建築する前にしっかりした地盤かどうかプロによる調査を実施し、必要な場合は地盤改良もちゃんと行います。このような行程を疎かにした土地に建てられた住宅は将来地盤沈下、傾きが生じる可能性があります。取り返しのつかない重大な瑕疵です。

各種保証も充実!万が一の時も安心。

地盤保証、白蟻保証、住宅瑕疵担保保険など、もしもの時の安心保証が充実しています。詳細は当ホームページ内でご紹介していますのでこちらからどうぞ!

 

いかがでしたか?その他、埋蔵物の可能性や計画道路の調査、条例や法律に抵触していないかどうかなど、お客様に安心して頂ける商品をご提供するための下調べは挙げていくとそれはもう数限りなく存在します。

可能な限りお客様の金銭的負担を少なく、また専門知識が必要な部分のフォローをさせて頂きながら安心安全な新築住宅をご提供する、そんな想いで弊社スタッフは日夜走らせて頂いております。難しいことは全て我々に安心してお預け下さい。

お客様にお願いしたいのは「一歩踏み出すことと、弊社のお家を好きになって頂くこと」だけです!

新築住宅展示場にてお待ち申し上げております☆

 

今週開催の展示会物件

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戸建営業部定休日:第2、第4火曜日、毎週水曜日

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