注文住宅(ご契約からお引渡しまでの流れ)

ステップ1　住まいのご相談

まずはお客様のご希望をお聞かせ下さい。土地探しや予算、間取りプランのことまで、住まいに関することなら何でもご相談を。
ご家族の思い描く「理想のマイホーム」を実現するため、豊富な経験をもつ我が家スタッフがサポートをいたします。

ステップ2　建築予定地の確認（敷地調査・役所調査）

マイホームを建てる予定地の土地や法律などを調査、報告を行います。
用途地域・建ぺい率・容積率など、法令上の制限、土地の近隣状況や地域環境を確認を行い、土地の広さに合わせて建物の配置や駐車スペースなどをご提案いたします。

ステップ3　プランのご提案

先に行った土地、法律の結果をもとに、お客様のご要望を形にするため、基本となるプランを提案させていただきます。建物の広さ、間取り、設備、外観から、ご家族のライフスタイルやお好みに合わせて、細く打ち合わせを重ねて基本的な設計を行っていきます。

ステップ4　見積もりのご提案

ここまでのご相談内容をもとに、基本となる設計プランを作成し、工事費・諸費用を含めた概算見積と工期スケジュールをご提案させていただきます。
これをベースにして、お客様のご要望・ご予算に合わせて、ご満足いただけるまで再び調整していきます。

ステップ5　ご契約

プランとお見積りにご納得いただきましたら、契約をしていよいよ本格的に家づくりがスタートします。着工時期・お引渡しの時期・総予算・お支払い条件などを定め、各種書類を確認していただきます。

ステップ6　仕様打ち合わせ

基本設計をもとに、窓や扉の位置や形状、キッチン、照明、コンセントの取り付け位置などの、詳細をお打ち合わせします。お客様の好みにあわせて内装・外観の素材や色、デザインもコーディネートしていき、最終確認後に施工の準備に入ります。

ステップ7　融資申し込み

打ち合わせによりご予算が確定しましたら、お客様にとって最適な金融機関をご提案し、ご納得いただいてから、融資の申し込みを行います。

ステップ8　建築確認申請

融資が確定しましたら、建築確認申請書類を作成し、提出します。建築確認申請は、作成した図面が建物基準関係の規定に適合しているかどうかを事前に審査する手続きです。建築確認許可がおりると、いよいよマイホームが実際に建築できるようになります。着工前に図面などの最終チェックをお客様と一緒に行っていきます。

ステップ9　地鎮祭

地鎮祭とはお家を建築する際に、工事の安全や無事、家の繁栄を祈る儀式のことです。

ステップ10　地盤調査

お客様の建築予定地の地質がどの位の強度があるのかを、地盤調査会社に調査以来致します。調査結果によりお客様の建築予定地に最も適切な基礎工事のご提案をいたします。

ステップ11　着工

建築の許可が下りたら、いよいよ工事開始です。マイホームを建てるために充分な強度のある地盤であるかどうかを調査・確認し、必要な場合は地盤改良を行います。
着工前に、実際に工事に携わる担当とお施主様の顔合わせや、近隣へのご挨拶を行っていきます。

ステップ12　上棟

基礎工事完了後、構造体を組み上げていき、最後に屋根を張ります。屋根の一番上の部材である棟木を取り付けることを上棟といい、ご希望により上棟式を執り行います。
骨組みの完成後、各工程で構造体検査、防水検査などの各種検査を経て、完成へと工事を進めます。

ステップ13　完成

外装が終わった後に、内部工事が始まり、床、天井、間仕切り、階段、造り付け収納などを施工する造作工事、システムキッチンやユニットバス、トイレなどの設備機器取り付け工事など、内外装の仕上げを行なっていきます。
壁や天井のクロスが貼り終わると家づくりもようやく完成となります。

ステップ14　完成検査

家づくりが終了し、お客さまへのお引渡し前に、当社にて入念に検査を行っていきます。内外装の仕上げのチェックや、設備機器の検査など、社内規定に沿って各段階で多岐にわたる項目を検査します。建築確認の届出通りであることを確認する、役所による完了検査もこの時期に行います。

ステップ15　お引渡し

いよいよお引き渡しとなります。お引渡し時には、各設備のご使用方法や注意点、日ごろのお手入れの仕方などもご説明致します。そして、ここからまたあらためてお付き合いが始まります。
お掃除のこと、メンテナンスのことなど、些細なことでもお気軽にご相談してください。