🏠タイミングは今！先送りに潜む3つのリスク「 ㈱マエムラの新築住宅」🏡
2025.08.31
最近は住宅価格の上昇などもあり、「高くて手が出せないや…」と様子見の方も多いようです。
でも…それが“リスク”になる可能性もあるって、ご存じですか？
1.金利上昇によるリスク
仮に3,000万円の住宅ローン（35年・元利均等返済）で考えてみます。
金利が1％上昇すると…
・月々の返済：＋14,693円
・総返済額：＋約600万円‼
現在は「金利上昇局面」ではありますが、歴史的に見ると、まだまだ低金利です。
2.建築費の上昇リスク
円安による輸入資材の高騰や人件費の上昇、そして建築基準法改正。
これらの影響で、建築費は年々アップ、いや月々アップしています。
一般的な一戸建てでも、年間200～250万円の価格上昇が…
さらに、建築業の人手不足も加わり、今後もさらなるコストアップのリスクが懸念されています。
3.土地価格の上昇リスク
宮崎県内の土地評価額（路線価）は、2025年の公表で県全体では上昇傾向に転じ、
特に宮崎市は牽引役となっています。
これはコロナ禍から経済が回復し、土地取引が活発化したことや、
まだ低金利であることが背景にあると考えられています。
宮崎市内のある地域を例を挙げると、数年前まで坪単価平均15万円だったエリアが今や平均20万円だったりしています。
まだまだ上昇は続くと考えられています。
仮に土地が60坪だったら
60坪×15万円＝900万円
60坪×20万円＝1,200万円
300万円もの差になっているのです…。
「そのうち…」と判断を1年先送りするだけで、大きな大きな差が出てしまう可能性があります。
頭金貯めてから～…わかります。でも相殺、いやマイナスになる可能性もありますよね。
だからこそ
マイホームを手に入れるチャンス、今です。
自己資金なしで手が届くマエムラ宮崎本社。品質にも自信があります。
🏠毎週土日は展示会を開催しております。
ご予約については、電話(0985-23-5449）・HPメール・ポータルサイト（スーモ・アットホーム・ホームズ）より可能です。
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実際にマイホームを手に入れた皆さまの声は…
「家賃がもったいない！」ことに気付かれ、行動を起こした皆さまの「声」をご紹介いたします。
・「庭付き最高！！」・「引き渡しまでの期間が異常に早かった(笑)」・「自分の家(庭)で車が洗えるのが嬉しいです！！」・「お隣の騒音、自分の家から出る騒音を気にしなくていい。子供を叱る回数も減った。」・「犬と一緒に住める。」・「子供がはしゃいでます。」・「建て売りは見たままを購入するので“こんなはずじゃなかった”が無い。」・「日当たりが良い！収納が多い。」・「自分の財産だ、という感覚がじわじわくる。」・「趣味のバイクガレージを庭に設置出来て嬉しいです。」・「購入したお家に何かあった時は営業さんが飛んできてくれる！」・「最＆高♪」・「ガーデニングが出来る！」・「無理なく支払っていける金額。」・「最初の一週間くらい、毎日がホテル暮らしのような感覚で緊張しました」・「お風呂が広いところが気に入っています！！」・「本当に家賃並みの支払いで家が買えた」
近い将来、あなたの「声」もぜひ掲載させてくださいね
