🏠タイミングは今！先送りに潜む3つのリスク「 ㈱マエムラの新築住宅」🏡

2025.08.31

最近は住宅価格の上昇などもあり、「高くて手が出せないや…」と様子見の方も多いようです。

でも…それが“リスク”になる可能性もあるって、ご存じですか？

 1.金利上昇によるリスク

仮に3,000万円の住宅ローン（35年・元利均等返済）で考えてみます。

金利が1％上昇すると…

　・月々の返済：＋14,693円

　・総返済額：＋約600万円‼

 現在は「金利上昇局面」ではありますが、歴史的に見ると、まだまだ低金利です。

2.建築費の上昇リスク

円安による輸入資材の高騰や人件費の上昇、そして建築基準法改正。

これらの影響で、建築費は年々アップ、いや月々アップしています。

一般的な一戸建てでも、年間200～250万円の価格上昇が…

 さらに、建築業の人手不足も加わり、今後もさらなるコストアップのリスクが懸念されています。

3.土地価格の上昇リスク

宮崎県内の土地評価額（路線価）は、2025年の公表で県全体では上昇傾向に転じています。

これはコロナ禍から経済が回復し、土地取引が活発化したことや、

まだ低金利であることが背景にあると考えられています。

延岡市内のある地域を例を挙げると、数年前まで坪単価平均15万円だったエリアが今や平均20万円だったりしています。

まだまだ上昇は続くと考えられています。

仮に土地が60坪だったら

60坪×15万円＝900万円

60坪×20万円＝1,200万円

300万円もの差になっているのです…。

「そのうち…」と判断を1年先送りするだけで、大きな大きな差が出てしまう可能性があります。

頭金貯めてから～…わかります。でも相殺、いやマイナスになる可能性もありますよね。

だからこそ

マイホームを手に入れるチャンス、今です。

自己資金なしで手が届くマエムラ。品質にも自信があります。

ご予約については、電話(0982-20-5489）・HPメール・ポータルサイト（スーモ・アットホーム）より可能です。

是非お気軽にお問合せ下さい。

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「家賃がもったいない！」ことに気付かれ、行動を起こした皆さまの「声」をご紹介いたします。

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近い将来、あなたの「声」もぜひ掲載させてくださいね