ローン特約

2017.05.23

マイホームを購入する際は住宅ローンを利用される方が多いと思います。
しかし、住宅ローンの審査に通らなかったらどうなるのか？

はじめての住宅ローンですから不安ですよね。

しかし、その不安を解消するために売買契約書にはローンが組めなかった場合は売買契約を白紙に戻してそれまで支払った手付金等の返金と違約金も発生せず解約にできるのです。

これならば、安心して契約できますね。

例ローン特約条項の例文

「融資未承認の場合の契約解除期限までに、融資の全部または一部について承認を得られないとき、又、金融機関の審査中に標記の融資未承認の場合の契約解除期限が経過した場合には、本売買契約は自動的に解除となる。

　前項によってこの契約が解除された場合、売主は、受領済の金員を無利息で遅滞なく買主に返還しなければならない。」
契約書にこのような条項が入っているかも要チェックですね！

この条項が入っていないと手付金をかえしてもらえなかったり違約金が発生したりします。

買主の事情での解約ですから法律でみとめられているんですね。
つまりローン特約とはお客様を守ってくれる事になります！
これなら安心して住宅ローンの審査が受けられます！
住宅ローンの審査が通れば夢のマイホームが待っています！
くわしくは弊社営業スタッフに聞いていただければ納得いかれるまでご説明いたします！

次は気になる住宅ローンの審査について！

金融機関は審査する際にどのような項目を見ていくのか？
非常に気になるところですが、国土交通省から気になるデータが出ています！

出典：国土交通省ホームページ （http://www.mlit.go.jp/report/press/house01_hh_000077.html）

このデータを見ると、融資の審査に業種、家族構成、所有資産、雇用先の規模、性別等は審査のウエイトとしては低いと分かります。

この他、住宅ローンに通りやすいようにするのはどうしたらいいのか、一度、弊社の営業スタッフにお問合せいただくと適切なアドバイスができます！